Deloitte’nin 2027 Ticari Gayrimenkul Raporu, piyasalarda artan stratejik disipline işaret ediyor.
Piyasalarda Belirsizlik Hissi
Deloitte, 2027 Ticari Gayrimenkul Raporu’nu açıkladı. Raporda, üst düzey yöneticiler arasında sermaye maliyetleri ve artan faiz oranları nedeniyle belirsizlik hissinin hakim olduğu vurgulanıyor. Yıl içerisinde %5-10 arası bir gelir artışı bekleniyor.
Rapor, 950 C seviyesindeki sektör yöneticisi ile yapılan bir anketin sonuçlarına dayanıyor. Sentiment endeksi, 100 üzerinden 57.8’e düşerek geçen yılki 64.9 ve ondan önceki yılki 68.3 seviyelerinin altında kaldı.
İçsel Odaklanma ve Gelir Artışı
Deloitte’ın Gayrimenkul Lideri Sally Ann Flood, “Durumlar bu kadar parlak olmasa da, bu gerçekliğin bir yansıması. Kurumlar, iç organizasyonlarına ve yapabileceklerine odaklanmış durumda” dedi. Flood, gelir artışının bazı dayanıklılık gösterdiğini belirtti.
Yöneticilerin mevcut piyasa koşullarının geçmiş eğilimlerden bir kopuş olup olmadığı sorusuna Flood, bunun daha çok “kademeli bir geçiş” olduğunu ifade etti.
Disiplinli Yatırım Yaklaşımı
Yöneticilerin yatırım yapmaya istekli olduğunu, ancak bunu daha disiplinli bir yaklaşım ile gerçekleştirdiğini vurgulayan Flood, sermayenin daha az sektöre yoğunlaştırıldığını ve fırsatların uzun vadeli bir perspektifle değerlendirildiğini belirtti.
Neredeyse %80’inin varlıklarını iyileştirmek veya yeniden konumlandırmak istediğini ifade eden Flood, bu durumun disiplinli karar alma süreçlerine olan vurgunun arttığını gösterdiğini söyledi.
Sermaye Akışındaki Artış
Flood, ABD’ye sermaye akışında bir artış gözlemlendiğini de duyurdu. Emlak piyasasına yeniden yatırım yapmayı planlayan kuruluşların oranının %28’e çıkmasının beklendiğini, bunun önceki yıllardaki %16 oranından önemli bir artış olduğunu belirtti.
Bu artışın, teknoloji ve yapay zeka alanındaki gelişmelerle kısmen tetiklendiği düşünülüyor.
