Ekim ayında ABD’de ipotek başvuruları önemli bir düşüş yaşadı.
Başvurularda Düşüş
Mortgage Bankers Association’ın (MBA) açıkladığı verilere göre, Ekim ayında toplam ipotek başvuruları, sezon etkisinden arındırılmış olarak bir önceki aya göre %14,1 oranında azaldı. Geçen yıl ile karşılaştırıldığında ise toplam ipotek başvuruları %39,8 oranında bir düşüş gösterdi.
Sabit Faiz Oranlarının Etkisi
30 yıllık sabit ipotek faiz oranının Ekim ayında 35 baz puan artarak ortalama %7,4’e çıkması, borçluları ayarlanabilir faizli ipoteklere (ARM) yönlendirdi. Bu tür ipoteklerin toplam başvurular içindeki payı %10,8’e yükseldi.
Komponentlerdeki Düşüşler
Ekim ayında hem satın alma hem de refinansman başvurularında önemli düşüşler yaşandı. Satın alma başvuruları Eylül ayına göre %11,9, refinansman başvuruları ise %17,3 oranında azaldı. Ekim 2025 ile karşılaştırıldığında, satın alma ve refinansman aktiviteleri sırasıyla %17,3 ve %58,5 oranında düştü.
ARM’ların Cazibesi
5/1 ARM’ların ortalama sözleşme faiz oranı Ekim ayında %6,4 olarak kaydedildi. Düşük başlangıç faiz oranı ve aylık ödemeler, ARM’ları borçlular için daha cazip hale getirirken, bu segmentin başvurularında %0,7 oranında bir artış sağladı. Bununla birlikte, ARM başvuruları geçen yıla göre %31,1 oranında azalmış durumda.
Kredi Tutarlarındaki Düşüş
Ekim ayında ortalama kredi tutarları çoğu kategoride azalma gösterdi. Genel kredi tutarı %1,5 oranında düşerek 375.200 dolara geriledi. Ancak, satın alma kredileri %0,5 oranında artarak ortalama 448.500 dolara yükseldi. Öte yandan, refinansman kredi tutarı %8,0 oranında azalarak 257.840 dolara, ARM kredi tutarı ise %4,8 oranında düşerek ortalama 854.180 dolara geriledi.
